Demandes de permis de construire (Licencias de Obras)
Avant de commencer la construction de votre maison et/ou de votre jardin, vous aurez besoin d'un permis de construire (licencias De Obras), même pour les plus petits ajouts.
La réalisation de projets qui n'ont pas été approuvés par la Mairie pose des problèmes à l'avenir - en particulier lorsqu'il s'agit de vendre une maison - qui, s'ils contiennent des travaux de construction qui n'ont pas été approuvés, peuvent être déclarés illégaux à vendre. En Espagne, il existe 2 formes différentes de permis de construire en plusieurs étapes :
Permis de travaux mineurs (Licencia Menor)
- pour les murs, les terrasses, l'espace barbecue et les réformes générales. On peut se les procurer à l'hôtel de ville. Demandez une licencia de obra menor. Vous devrez fournir un résumé de la construction que vous prévoyez avoir complétée et une estimation des coûts finaux, afin que l'hôtel de ville puisse calculer les taxes. Habituellement, il y a un tarif standard à payer...
Permis de travaux majeurs (Licencia Major)
- pour de nouveaux bâtiments, des démolitions ou des rénovations. Pour cette forme de permis, vous devez avoir un dessin technique d'un architecte inscrit à l'Ecole Supérieure d'Architecture espagnole. Les constructeurs devraient être impliqués dès le début et doivent également approuver les plans. Les honoraires peuvent s'élever jusqu'à 6% des coûts de construction, payables à la Mairie ainsi que les honoraires des architectes.
Notre compréhension du fonctionnement des mairies et les relations de confiance que nous avons tissées au fil des ans avec les services d'urbanisme nous permettent d'obtenir l'approbation des plans, même pour les projets les plus complexes.
Laissez LT Construction être votre premier choix pour vous guider à travers ce processus complexe et souvent difficile. Nous nous occuperons de toute la paperasse en votre nom, nous nous occuperons de l'architecte, nous ferons la demande à l'hôtel de ville et surtout, nous poursuivrons l'hôtel de ville pour que le permis de construire ne traîne pas pendant une période prolongée.
Contactez-nous en anglais ou en espagnol pour en savoir plus sur les demandes de permis de construire et notre travail dans la province de Malaga et la Costa del Sol et ce que nous pouvons faire pour vous...
