En été, les problèmes d'humidité sont souvent indétectables

Les murs humides et les infiltrations d'eau sont un problème très courant dans les propriétés espagnoles. La majorité des propriétés sont achetées pendant les mois d'été sans pluie, et le nouveau propriétaire potentiel n'est donc souvent pas conscient du problème.

Très peu de maisons en Andalousie sont construites en utilisant un parcours humide pendant le processus de construction, la raison en est que les mairies n'appliquaient pas dans le passé des règles de planification strictes et que les architectes visitaient rarement les chantiers pour insister sur les procédures correctes. Malheureusement, il est rare de trouver une propriété de plus de 10 ans ayant un sol humide.

L'absence d'un parcours d'humidité entraînera une remontée de l'humidité à travers la base en béton et le long des murs. Cette situation est souvent masquée et déguisée par le fait que les murs sont recouverts de carreaux de céramique ou de pierres à l'extérieur et à l'intérieur, et que le bâtiment est peint annuellement au printemps, lorsque les murs sont secs. L'acheteur peu méfiant ignore donc les défauts jusqu'à l'automne suivant, lorsque les pluies reprennent. Plusieurs autres facteurs détermineront le degré d'humidité de la maison