Au cours des prochaines semaines, je mettrai en évidence certains des problèmes les plus courants rencontrés par les acheteurs de logements résidentiels sur la Costa del Sol, en Andalousie, en Espagne.
Importance d'une enquête sur les bâtiments
Malheureusement, je constate encore que la majorité des acheteurs de maisons ne font pas réaliser d'enquête sur le bâtiment avant l'achat. Je ne peux que spéculer sur la raison de cette situation, à savoir que la majorité des acheteurs achètent sans avoir besoin d'un prêt hypothécaire et qu'il n'y a donc pas d'obligation de le faire par une tierce partie.
Les propriétés sont souvent achetées pendant les mois d'été, lorsque bon nombre des principaux problèmes ne sont pas immédiatement apparents.
La mauvaise qualité de la construction est principalement due au non-respect des règles de construction par les mairies et au fait que les architectes ne se rendent pas sur le chantier pendant le processus de construction (une pratique étonnamment courante).
Alors que le Collège des architectes a essayé d'améliorer la pratique des architectes sur les maisons construites plus récemment, les propriétés de plus de 10 ans auront une liste étonnamment longue de défauts associés à une mauvaise construction.
Au cours des prochaines semaines, je mettrai en évidence les problèmes de construction les plus courants qui ne sont pas toujours apparents lors d'une visite occasionnelle, mais qui peuvent s'avérer coûteux et anéantir votre budget s'ils ne sont pas chiffrés et connus avant l'achat.
